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Datos de la subasta:

Nombre y apellido: Axel Jorge Smulovitz

Matricula Publica: 01-0773

Matricula Judicial: 01-0773

Telefono: 4280563-156501031

Juzgado: SALA 6 CAMARA DEL TRABAJO -SEC.12

Expediente: 3178213

Fecha Inicio: 03/07/2019 12:30

Fecha Fin:

Decreto

Córdoba, 24 de mayo de 2019. Atento lo solicitado a fs. 793 por la parte actora y constancias de autos (fs. 791, informe de la Sala 10ma. Sec. 20 de la Cámara Única del Trabajo): sáquese a remate en pública subasta, por el Martillero designado en autos Axel Jorge Smulovitz M.P. Nº 01-773, el inmueble que seguidamente se detalla, inscripto a nombre de la demandada Matricería Austral Sociedad Anónima, MATRICULA N° 442704 (11-01) CAPITAL (fs. 774/779). Dicho inmueble, según el informe pericial del perito agrimensor David Guillermo Goris (fs. 762/765) y el acta de constatación efectuada por la Oficial de Justicia Graciela Estaras el día 27/3/2019 (obrante a fs. 766 y vta.) está ubicado en el Departamento Capital, Pedanía Capital, Localidad Córdoba, designado como Mz. 001 Lote 78, Nomenclatura Catastral 11-01-01-14-27-001-078, Número de Cuenta 1101-1629420-6, descripto en expediente 2-05-27525/72 de la Dirección General de Catastro, como zona de canal Secundario N° XI del Norte, actualmente no funciona como canal. Dicho lote está compuesto por polígono irregular, incorporada al lote 77 sin divisiones, éste último oportunamente subastado. Dicho polígono B-K-J-I-H-B, cuenta con las siguientes dimensiones: partiendo del vértice “I” con una dirección Sureste, con un ángulo en dicho vértice de 76° 15’ y una distancia de 157,39 m., llegamos al vértice “H”; a partir de H, con un ángulo interno de 13° 45’, lado H-B de 52,88 m.; a partir de B, con un ángulo interno de 270° 00’, lado B-K de 1,47 m.; a partir de K, con un ángulo interno de 76° 15’, lado K-J de 102,95 m.; a partir de J, con un ángulo interno de 103° 45’, lado J-I de 14,41 m., encerrando una superficie de 1783 m2. Linda con: lado I-H con Lote 77; lado H-B, B-K con Parcela 030, Mz. 001; lado K-J con Lote 78; Lado J-I con Mz. 056 Lote 001 Espacio Verde de acuerdo al plano de Mensura, Unión y Loteo Exp. 0033-22170/2007 de la Dirección General de Catastro. El replanteo y amojonamiento de dicho lote se realizó con mojones de hierro, respetando las dimensiones geométricas antes descriptas que constan el expediente 2-05-27525/72 de la Dirección General de Catastro y Matrícula Folio Real N° 442704. Cabe destacar que los lados I-J, B-K y B-H se encuentran materializados con alambrado tejido, el resto no tiene ningún tipo de materialización. El lote a subastar abarca parte de dos construcciones existentes. Parte de un “quincho” cerrado con muros de mampostería y aberturas de aluminio. Y parte de un “galpón” cerrado con muros de mampostería, ventanas con vidrios rotos, cerrado. El lote a subastar abarca parte de un área de recreación (cancha de fútbol, bochas). También es atravesado por un alambrado tejido entre los lados J-K e I-H. La superficie construida sobre lote 78, de Quincho es de 23 m2 y de Galpón es de 25 m2 (ver fotografías de fs. 757/761 y croquis de fs. 764/765). Dicho inmueble saldrá a la venta con una base mínima equivalente a la de su base imponible del año 2019 ($5.029.981,00 art. 579 CPCC – fs. 723/728). No se admitirán posturas con incrementos sobre la anterior inferior a $50.000. La Subasta se realizará el día tres (3) de julio de 2019 a las 12:30 horas, en la Sala de Audiencias de la Sala Sexta de la Excma. Cámara Única del Trabajo, Sec. Nº 12, sito en Bv. Illia 590, P.B., Córdoba; o el primer día hábil subsiguiente de resultar éste inhábil, a la misma hora y lugar y con las siguientes condiciones: al mejor postor, debiendo abonar en el acto de la subasta el veinte por ciento (20%) del precio en concepto de seña, con más la comisión de ley al martillero (3%, art. 83 inc. d, ley 7191) e I.V.A. (sobre comisión si correspondiere), en dinero efectivo, con más el cuatro por ciento (4%) del precio del bien adquirido correspondiente al Fondo de Prevención de la Violencia Familiar (arts. 24, 25 y 26 de la Ley 9505) y el saldo al aprobarse la subasta -mediante transferencia electrónica (art. 30, última parte del Reglamento), bajo apercibimiento (art. 585 C.P.C.C.)-.Se hace saber a los interesados que quien compre en comisión, podrá hacerlo de conformidad a lo dispuesto por el art. 586 CPCC, debiendo identificarse suficientemente al comitente con número de documento de identidad, domicilio, nombre y apellido completos, con ratificación por parte de éste en el término de cinco días, ante el Tribunal y bajo apercibimientos de ley. En dicho supuesto (de adquisición por comisión) -en el supuesto que no se encuentre vedado por el Tribunal actuante- el interesado deberá solicitar un formulario en la Oficina de Subastas, donde hará constar el nombre, domicilio y documento de identidad del postor y de su comitente, y condición tributaria de los mismos (Cuit/Cuil); carátula y número de expediente, como así también de no estar inhibido para tal acto y demás datos que consten en el formulario al efecto, con carácter de declaración jurada. Sólo se entregará un formulario por persona y por acto de subasta, el que podrá contener hasta dos comitentes, expresándose si lo es en forma conjunta o indistinta. Este instrumento deberá entregarse al funcionario del Tribunal que ordena la subasta y con anterioridad al comienzo de la misma, constituyéndose en requisito ineludible para una compra en comisión. El formulario confeccionado por el postor, en caso de resultar comprador, será incorporado al expediente. Los demás formularios serán archivados en la Oficina, por el término de 30 días. No cumplimentado este recaudo, sólo podrá adquirirse por propio derecho. El último postor no podrá retirarse de la Sala sin cumplimentar en forma previa los recaudos exigidos para la validez de la oferta que ha realizado, siendo considerado adjudicatario a todos los efectos legales. En el supuesto de permanecer en la Sala el anteúltimo postor y, de aceptarlo éste, su oferta puede validarse ante cualquier incumplimiento de los requisitos menester por parte del último postor. Finalizada la subasta, si la persona que realizó la última oferta intenta retirarse sin su previa identificación, podrá el funcionario respectivo impedírselo hasta tanto acredite identidad y de no integrar la totalidad de los importes correspondientes al acto, el martillero o el Encargado de la Oficina deberá formular la denuncia penal o administrativa correspondiente. Si la subasta se aprobase pasados los treinta días de efectuada, el comprador podrá consignar el saldo del precio. Si no lo hiciere y la demora le fuere imputable, deberá abonar un interés equivalente a la tasa pasiva promedio publicada por el BCRA, con más el 2% mensual, que será calculada desde el día de la subasta hasta su efectivo pago. Hágase saber al martillero judicial que deberá presentar en el término de diez días a contar desde la fecha de subasta, la cuenta definitiva de gastos conforme lo prescriben los arts. 53 y 13 de la Ley 7191 y sus modificatorias; abonar el tributo correspondiente a la transferencia de inmuebles (1,5% del producido de la subasta) acompañando la constancia de pago respectiva y depositar el saldo de lo percibido en la subasta, bajo apercibimiento para el caso que no lo hiciere de abonar un interés igual a la tasa pasiva promedio publicada por el BCRA, con más el 2% mensual, que será calculada desde el día de la subasta y hasta su efectivo cumplimiento. A los fines de la publicidad de la subasta, publíquense edictos en el Boletín Oficial, sin cargo (art. 20 Ley 20.744), y en el Diario La Voz del Interior conforme lo solicitado a fs. 274, durante el término de tres días (en un plazo de diez días antes del día de la subasta) y en la forma prescripta por el art. 574 CPCC, debiendo la última efectuarse el día designado para la subasta. Asimismo, en virtud del Acuerdo Reglamentario N° 155/2018 Serie “B”, ordénase la publicidad de la presente subasta a través del Sistema de “Subastas Electrónicas” (cuya difusión es GRATUITA) – carga en el Panel de Control de Subastas Judiciales Electrónicas, sección “Subastas Presenciales”. El martillero, dos horas antes de la designada para la subasta, deberá adjuntar a la causa la documentación que acredite el cumplimiento de la publicidad ordenada (la totalidad de los ejemplares), bajo apercibimiento de disponer la suspensión por su exclusiva responsabilidad. Cumpliméntese las demás formalidades de ley. Hágase saber al Martillero que deberá encontrase vigente la anotación preventiva de subasta al momento del remate y que deberá cumplimentar lo prescripto por el art. 13 inc. K de la ley 7191 y sus modificatorias, acreditar el pago del IVA -si correspondiere- y del impuesto a la Transferencia de Inmuebles (1,5% del precio de venta) – ya mencionados, dentro de los diez días de realizada la subasta (Arts. 10 y 12 de la ley 23105), así como remitir, en el término de cinco días hábiles, por correo electrónico, a la casilla de correo subastas@justiciacordoba.gob.ar, la planilla mencionada en el punto II) de los Considerandos de dicho acuerdo -como archivo adjunto- con el asunto “Informe AFIP”. Luego deberá incorporar al expediente una constancia de esa remisión (Ac. Regl. Nº 124 Serie “B” del 07/10/2014), bajo apercibimientos de ley. El adquirente deberá denunciar su condición de inscripción tributaria ante la AFIP. Emplácese al martillero para que dentro del término de cinco días de realizada la subasta acredite la comunicación del remate al Registro de Propiedad, haciéndolo responsable en los términos del art. 58 y conc. de Ley 7191 y modif. y entidades correspondientes, relativos a la comunicación del acto, haciéndose responsable en los términos de ley (dec. 6582/58, ratificado por Ley 14.467, modif. Ley 22.977 y Ley 7191 y sus modificatorias). Asimismo, deberá instar la aprobación del acto de la subasta en el término de treinta (30) días corridos de realizada, acompañando a tal efecto todas las constancias necesarias para ello, bajo apercibimiento de hacerlo responsable del pago de los intereses ut supra indicados desde dicha fecha hasta la efectiva aprobación de la misma. Títulos y gravámenes, los de autos: art. 599 CPCC. Hágase saber, en virtud de la vigencia del art. 35 del Código Tributario, que los bienes a subastar registran deudas en concepto de impuestos: Municipalidad de Córdoba (informe de deuda): Deuda por $392.680,70 al 13/2/2019– fs. 716- y a la Dirección General de Rentas: Deuda $218.677,89 -fs. 723/728-. Cumpliméntese lo previsto por el Acuerdo Reglamentario Nº 5 Serie B del 05-08-86 del T.S.J. Líbrese oficio al Departamento de Actuaciones Judiciales de este Poder Judicial (vía mail), a sus efectos. Notifíquese a las partes, martillero Judicial y reparticiones respectivas (DGR y Municipalidad de Córdoba); todos con la antelación dispuesta en el art. 571 del CPCC (Anticipación no inferior a diez días de la fecha de la subasta) y art. 20 inc. g) ley 5718 (t.o.). Las respectivas cédulas de notificación deberán encontrarse debidamente diligenciadas al momento de la suscripción de los edictos. Hágase saber al Martillero interviniente que deberá cumplimentar con lo dispuesto por el ACUERDO REGLAMENTARIO N° 1230 - SERIE "A" del 16/9/2014. Hágase saber que el Folio Judicial en autos es 922 / 27805107 CBU N° 0200922751000027805174. Asimismo el martillero interviniente deberá efectuar los trámites de inscripción del bien subastado y las comunicaciones a los organismos Tributarios para la toma de razón del cambio de titular, en la forma ordenada por el art. 28 del Reglamento de la oficina de subastas (Ac. Regl. N° 1233/2014) -Acuerdo Reglamentario Nº 147, “B”, de fecha 9/5/17- Atento lo informado por el perito agrimensor y el Oficial de Justicia interviniente, en relación a que el lote a subastar abarca parte de dos construcciones (quincho y galpón, vide fs. 763 y 766) hágase saber al martillero que deberá expedirse acerca de la posible existencia de servicios, a los fines que hubiere lugar. Líbrense exhortos comunicando la subasta a: 1) los Juzgados que ordenaran embargos vigentes a la fecha, a sus efectos: a- Sala 4ta. Sec. 8 de la Cámara Única del Trabajo de Córdoba, en autos “Banegas, Oscar Demetrio c/ Matricería Austral S.A.- Ordinario- Despido, Expte. N° 3242251”; b- Juzg. Nacional de 1ra. Inst. en lo Comercial N° 25, Secretaría Santos, en autos: “Banco de la Nación Argentina c/ Matricería Austral S.A. s/ proceso de ejecución, Expte. N° 7006/2017” –conforme disposiciones de la Ley 22.172-; c- Sala 10 ma. Sec. 20, secretaria Sandra Roque, en autos: “Cuello, Fernando Esteban c/ Matricería Austral S.A.- Ordinario- Despido, Expte. N° 3263819”; 2) al Juzgado de 31ra. Nom., Secretaría Weinhold, en autos: “Prosegur S.A. c/ Matricería Austral S.A.- Ordinario- Cobro de Pesos, Expte. N° 2460013/36” –el que emitió anotaciones preventivas de subasta, conforme asientos b) 7 y b) 8 del fichón registral- a los fines de que informe en 6 días si se ha hecho uso de las mismas, bajo apercibimiento de ley, siendo a cargo de la parte interesada su confección y diligenciamiento en forma. Cumpliméntense las demás formalidades de ley. Notifíquese a las partes y a la Síndica del CONCURSO PREVENTIVO de la accionada MATRICERÍA AUSTRAL S.A. (tramitado por ante el JUZG. NAC. 1 INS; CIV y COM N° 25- SEC. 49; DOMICILIO: AV. CALLAO 635- PISO 4; CABA) -SÍNDICA CRA. MARÍA ALICIA BERTOLOT con domicilio legal en Avda. SAN JUAN 1387- Córdoba (ver fs. 597).

Acta Constatacion / Secuestro:

En la ciudad de Córdoba, a veintisiete días del mes de Marzo del año dos mil diecinueve, siendo las 15:00 horas y a fin de ejecutar la Orden Judicial precedente, librada en autos “SÁNCHEZ, MARIO ROBERTO C/ MATRICERÍA AUSTRAL S.A.- ORDINARIO- DESPIDO” Expte. N° 3178213, previo cumplimiento de las formalidades de ley, junto con el Sr. Agrimensor David Guillermo Goris y el martillero judicial Axel Jorge Smulovitz, me constituyo en el inmueble propiedad de Matricería Austral S.A., lugar donde somos atendidos por la Dra. Gabriela Bertoldo, apoderada de Matricería Austral S.A. a quien, previa formalidades de ley, lw impongo del contenido del Oficial judicial y nos permite voluntariamente el ingreso al inmueble. Acto seguido, y a los fines de la correcta ubicación y descripción del lote de terreno que se describe en la Manda, el Sr. Goris comienza la tarea pericial ordenada por S.S. exhibiendo a posteriori un croquis del lote que se ordena constatar...ubicado en el Departamento Capital, Pedanía Capital, Localidad Córdoba, designado como Mz. 001 Lote 78, Nomenclatura Catastral 11-01-01-14-27-001-078, Número de Cuenta 1101-1629420-6, descripto en expediente 2-05-27525/72 de la Dirección General de Catastro, como zona de canal Secundario N° XI del Norte, actualmente no funciona como canal. Dicho lote está compuesto por polígono irregular, incorporada al lote 77 sin divisiones, éste último oportunamente subastado. Dicho polígono B-K-J-I-H-B, cuenta con las siguientes dimensiones: partiendo del vértice “I” con una dirección Sureste, con un ángulo en dicho vértice de 76° 15’ y una distancia de 157,39 m., llegamos al vértice “H”; a partir de H, con un ángulo interno de 13° 45’, lado H-B de 52,88 m.; a partir de B, con un ángulo interno de 270° 00’, lado B-K de 1,47 m.; a partir de K, con un ángulo interno de 76° 15’, lado K-J de 102,95 m.; a partir de J, con un ángulo interno de 103° 45’, lado J-I de 14,41 m., encerrando una superficie de 1783 m2. Linda con: lado I-H con Lote 77; lado H-B, B-K con Parcela 030, Mz. 001; lado K-J con Lote 78; Lado J-I con Mz. 056 Lote 001 Espacio Verde de acuerdo al plano de Mensura, Unión y Loteo Exp. 0033-22170/2007 de la Dirección General de Catastro. El replanteo y amojonamiento de dicho lote se realizó con mojones de hierro, respetando las dimensiones geométricas antes descriptas que constan el expediente 2-05-27525/72 de la Dirección General de Catastro y Matrícula Folio Real N° 442704. Cabe destacar que los lados I-J, B-K y B-H se encuentran materializados con alambrado tejido, el resto no tiene ningún tipo de materialización. El lote a subastar abarca parte de dos construcciones existentes. Parte de un “quincho” cerrado con muros de mampostería y aberturas de aluminio. Y parte de un “galpón” cerrado con muros de mampostería, ventanas con vidrios rotos, cerrado. El lote a subastar abarca parte de un área de recreación (cancha de fútbol, bochas). También es atravesado por un alambrado tejido entre los lados J-K e I-H. La superficie construida sobre lote 78, de Quincho es de 23 m2 y de Galpón es de 25 m2 ...Acto seguido, pongo en conocimiento de la Dra. Gabriela Bertoldo que la presente medida es previa a la subasta del inmueble, haciendo entrega de la copia de la Manda y firmando en mi presencia la diligencia que obra en el reverso de su original. Con lo que doy por finalizado el acto, previa lectura y ratificación de todo lo actuado, firman de conformidad los intervinientes por ante mí, Oficial de Justicia, de lo que doy fe.

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