CORDOBA, 26/03/2026. Del informe de deuda fiscal provincial, córrase vista a ejecutante y ejecutado. Agréguese APS, informe del registro de poseedores y de la unidad ejecutora.

Atento lo solicitado y constancias de autos, sáquese a la venta a través del portal de subastas judiciales electrónicas, conforme al Reglamento vigente, con intervención del martillero designado, Sr. Ángel Ricardo Del Riego, M.P. 01-0427, el bien inmueble objeto de la ejecución que se describe en el registro general de la provincia como: fracción de terreno baldío, ubic. en el lugar denominado "La Fraternidad", hoy Cuesta Colorada, según títulos en Ped. Calera, Dpto. Santa María, y según Catastro de la provincia en Ped. Calera Norte, Dpto. Colón provincia de Cba, la que en el plano de subdivisión se desig. como LOTE N° 18 DE LA MZA 22, que mide 12 mts. de fte. al S., por 44 mts. de fdo., o sea una SUP de 528 mts.2, lindando al N. con el lote n° 9, al S. con calle 18, al E. con lotes nros. 14, 15, 16 y 17 y al O. con el lote n° 19, el que se encuentra inscripto en el Registro de la Provincia en la Matricula 1187128 (31), antecedente dominial 10547 F° 15433/1983 cuya titularidad se encuentra inscripta a nombre del Señor Luis Alejandro Martínez, D.N.I. N° 14.838.743, en la proporción del 100 %. CATASTRO: 1301270103022018000. Número de Cuenta N°: 130107408798.

Que las condiciones del inmueble según acta de constatación adjuntada a la operación de fecha 23/10/25, diligenciada el 17/11/2025, surge que se encuentra ocupada por el titular registral y trece personas más. Se trata de una vivienda con numeración a la vista , al frente un pequeño patio con un pozo de agua, al fondo otro patio un poco más grande, 4 piezas, 1 cocina comedor, 1 baño habilitado y otro en vías de terminarse, las paredes son de ladrillo y block, toda revocada, el piso de la cocina está terminado con cerámicos y los demás son contra piso, posee agua y energía. Toda la estructura está a terminar.

El acto de subasta tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y se iniciará el día 08/05/2026 a las 11.00 hs, momento a partir del cual los usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en el Portal de Subastas, finalizando el día 15/05/2026 a las 11:00 hs., sin perjuicio de la prórroga derivada del uso de la opción de “minuto adicional”. Atento la modalidad virtual no se admite la compra en comisión. Hágase saber al ejecutante que en caso de solicitar eximición de consignar hasta el importe de su crédito y sin perjuicio de aquellos de mayor privilegio, deberá inscribirse como postor (art. 22, segundo párrafo).

El inmueble referido saldrá a la venta por el valor de la base imponible, es decir, la suma de pesos dos millones seiscientos un mil ochocientos noventa y dos ($ 2.601.892). Se establece un monto incremental de pesos trescientos mil ($ 300.000). Una vez concluido el acto de subasta, el bien será adjudicado al postor que hubiere realizado la mejor oferta, quien será notificado en su panel de usuario del Portal y -supletoriamente- a la dirección de correo electrónico que hubiere denunciado al momento de su inscripción. El ganador deberá efectuar el pago, exclusivamente a través de las modalidades autorizadas en el portal, en el plazo de 24 hs. de finalizado el remate del veinte por ciento (20%) del valor de su compra, con más la comisión de la ley al martillero, y el aporte del cuatro por ciento (4%) sobre el precio de la subasta (Fondo para la prevención de la violencia familiar, Art 24 Ley 9505, modif. por Decr. N° 480/14), y demás comisiones e impuestos que resulten a su cargo; debiendo acreditar dicho pago en la cuenta Nº 922 / 16326806 - CBU: 0200922751000016326868 abierta para los presentes. El tribunal agregará al expediente la constancia -como acta provisoria de subasta- del resultado del remate. El adjudicatario deberá ratificar su compra y constituir domicilio en los términos del art. 88 del C. de P. C., compareciendo personalmente, o mediante escrito firmado conjuntamente con su letrado patrocinante, o por vía de apoderado con facultad de representación, en un plazo de cinco (5) días hábiles de concluida la subasta. En caso de residir en extraña Provincia, el postor podrá solicitar por vía electrónica, antes del vencimiento de aquel, una ampliación de este plazo en los términos del art. 163 del C. de P. C. No constando en el Portal el pago por el adjudicatario en el plazo de 72 hs., será considerado remiso e informáticamente se dará aviso al segundo mejor postor para que proceda al pago. En su defecto, se dará aviso al tercer mejor postor (siempre que este último, a su vez, no sea el propio postor remiso), a iguales fines. En el caso de que ninguno de ellos mantenga su interés en la compra, la subasta se declarará desierta.

El saldo se deberá abonar luego de aprobarse la subasta, bajo apercibimiento (art. 585 C.P.C.C.) mediante transferencia electrónica (art. 30 última parte del reglamento), a la cuenta a la vista para uso judicial abierta en la sucursal tribunales del banco de la provincia de Córdoba abierta para los presentes autos y a la orden de éste tribunal, N° 922 / 16326806 - CBU: 0200922751000016326868.- En caso de no aprobarse el remate antes de los treinta días desde la fecha de realizado, y con independencia de a quien sea imputable la demora, el saldo devengará un interés equivalente a la tasa pasiva para uso judicial que publica el B.C.R.A., con más el 3 % mensual y hasta su efectivo pago, que se considera adecuado para mantener la equivalencia entre el valor del bien objeto de la venta y su precio. A los fines de evitar el pago de intereses el comprador podrá consignar judicialmente el saldo adeudado. Dicho monto deberá ser colocado a plazo fijo renovable automáticamente cada 30 días.

Una vez verificado el pago por el tribunal en su Panel de Control, se procederá a realizar el acta definitiva, que se pondrá a la oficina por el plazo y a los efectos de ley, y a los fines establecidos en el art. 589 y conc. del CPCC. A su vez, si corresponde se pondrá en posesión de los bienes al adjudicatario, conforme el estado de ocupación constatado en la causa y lo dispuesto por el ordenamiento procesal.

Hágase saber a todos los interesados que ante el incumplimiento del ganador, será pasible de la sanción prevista en concepto de cláusula penal por el incumplimiento de su oferta equivalente al veinte por ciento (20%) del valor ofertado, según lo dispuesto por los artículos 974 y 790, siguientes y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. Dichos fondos serán destinados a la cuenta especial creada por ley N° 8002 a favor del Poder Judicial de la Provincia de Córdoba. A tal efecto, la Oficina de Tasa de Justicia, una vez comunicado por el Tribunal el incumplimiento al pago de dicha sanción, quedará habilitada para perseguir su cobro de manera compulsiva.

Los pedidos de suspensión o cancelación de la subasta deberán formalizarse con una anticipación de 24 hs. a la fecha prevista como finalización, bajo pena de inadmisibilidad.

Publíquese la existencia del remate en el “Portal” durante un plazo mínimo de 7 días corridos.

Hágase saber al martillero que deberá: A) Publicar en el “Portal” una descripción detallada del inmueble, al menos 5 (cinco) fotografías y 1 (un) video. Además, fotografías de los informes de dominio, catastral, y todo otro dato que pueda resultar de interés y que surja de las constancias de autos. Ello deberá reflejar adecuadamente el estado, calidad y dimensiones del bien objeto del acto. B) Responder adecuadamente las consultas de los interesados en el plazo de dos días de realizada la consulta en el “Portal”, de manera de que los interesados tengan real dimensión de las características del bien objeto de la venta. C) Presentar una cuenta de gastos tres días antes de la subasta (art. 53 inc. a de la citada ley); D) Rendir cuentas dentro del plazo de 10 días de realizado el remate, en los términos y bajo el apercibimiento fijado por el art. 13 inc. K de la Ley 7191. E) Remitir, en el término de 3 días hábiles, por correo electrónico, a la casilla de correo subastas@justiciacordoba.gob.ar, la planilla mencionada en el punto II) de los Considerandos de dicho acuerdo - como archivo adjunto- con el asunto “Informe AFIP”. Luego deberá incorporar al expediente una constancia de esa remisión; F) Acreditar, en el plazo de 5 días de realizada la subasta, el diligenciamiento del oficio de comunicación del remate al Registro de Propiedad, haciéndolo responsable en los términos del art. 58 y conc. de Ley 7191 y modif. En dicho oficio deberá informarse el resultado de la subasta, incluyendo los datos de los tres mejores postores; G) Cumpliméntese las demás formalidades de ley. Notifíquese a las partes (con transcripción en la cédula del apercibimiento contenido en el art. 27 del Reglamento), a la DGR; a la Municipalidad de La Calera en los términos establecidos por el art. 571 del C.P.C.C.

Texto Firmado digitalmente por: FERREYRA Maria Ines
SECRETARIO/A JUZGADO 1RA. INSTANCIA
Fecha: 2026.03.30
CORNET Roberto Lautaro
JUEZ/A DE 1RA. INSTANCIA
Fecha: 2026.03.31