Casa en Barrio  Villa Dalcar de Rio Cuarto (Cba)

Domicilio: en calle  Lago Lacar nº 2052 (Barrio Villa Dalcar) de Rio Cuarto (Pcia, de Córdoba).-

(Ver adjuntos : certificado catastral, informe de dominio, constatación del imueble).-

Descripcion del lote: Una fracción de terreno, con todo lo edificado, clavado y plantado, ciudad de Rio Cuarto, Pedanía y Departamento Rio Cuarto, según plano de mensura y subdivisión, inscripto bajo el nro. 85486 de Planos y al nro. 10.871 , identificado como lote Nº 16 a, que mide 2,55 mts de frente al S.O. (Línea DE) sobre calle Lago Lacar; 13,10 mts en el contrafrente N.E. (Línea  AF, por 62,52 mts de fondo en su costado N.O. (Línea EF) y su costado SE es una línea quebrada en3tramos, que miden: partiendo del punto D del plano, con rumbo NE hasta el punto C , se miden 31,20 mts, desde este punto, con rumbo S.E., con ángulo interno de 270 grados hasta el punto B, se miden 10,55 mts. , y finalmente, desde este punto, con ángulo interno  de 90 grados, con rumbo NE, hasta el punto A, cierre de la figura, se miden 31.32 mts., lo que hace una superficie total de 489,85 mts. cuadrados, lindando al S O  , con calle Lago Lacar, al NO  con lote 17  y lote  22, al NE  con lote 23 y  al SE con parte del lote 15 y con lote 16 B del mismo plano. El inmueble se encuentra empadronado en la Dirección Gral. de Rentas en la cuenta nº 240519933170.-

Construido: Que en el inmueble objeto de la presente existen dos viviendas, las que se describen a continuación: Casa 1 : Ubicada al inicio del terreno, se trata de la más antigua de las dos viviendas; la cual cuenta con Cocina comedor , que cuenta con mesada y piso estucado. Dos dormitorios , uno tiene piso estuchado, y el otro piso cerámico. Éste último dormitorio es utilizado para ejercer su trabajo de podóloga, donde tiene organizada la sala de atención a sus clientes. Baño completo con ducha, piso y revestimiento cerámicos. Está construída con ladrillos revocados y techos de losa. Y cuenta con todos los servicios públicos, pero no está conectada a cloacas. Casa 2 : La cual se encuentra construída más hacia el fondo, y cuenta con dos plantas. La Planta alta se encuentra sin terminar, tiene paredes de ladrillos cerámicos rojo huecos, las que se encuentran levantadas hasta la altura del techo, y están sin revocar. Cuenta la planta alta con espacios para un dormitorio, un baño y hueco para un placard. Sólo está techada en baño y placard. La Planta Baja : cuenta con un dormitorio de 6 x 5.50 mts; otro dormitorio de 3.50 x 3.40 mts; un baño de 2 x 3 mts., que tiene revestimiento cerámico y sanitarios completos; un Living-cocina- comedor de 12 x 5.5 mts, que cuenta con revestimiento sobre mesada, alacena, y puerta ventana de tres paños en la cocina. Toda la planta baja tiene techos de loza, sin revocar en living-comedor-cocina; paredes de ladrillos colorados sin revocar en el exterior, y con revoque o revestimientos en el interior; pisos de baldosas cerámicos. También cuenta con lavadero precario, con piso cemento, paredes sin revocar, con pileta de cemento. En el patio existe un galpón precario con piso cemento, techo chapa, sin puerta; y una cochera abierta precaria. El perímetro del inmueble se encuentra con paredón con lote del Oeste y Este, salvo la parte final del costado Este que tiene alambrado. Al inmueble se ingresa por un pasillo de 30 x 3 mts. La calle principal de acceso es de tierra y el inmueble cuenta con todos los servicios públicos. Todas las medidas son aproximadas.

Ocupacion:. Por heredero y su familia, que firmaron acuerdo para la subasta judicial.-

Servicios: agua potable, gas natural, cloacas, energía eléctrica, cordón cuneta, calle de tierra, via publica forestada.-

REVISION: , el día 20 de marzo de 2026  de 16.30 a 17.30 hs (previo llamado al martillero al 0358-154025587)  con 24 hs de antelación a los fines de coordinar turno de ingreso.-

Decreto de subasta: RIO CUARTO, 04/03/2026. Agréguese oficios diligenciados por ARCA y por la Municipalidad de Río Cuarto, adjuntos en la pestaña de e-oficios, con noticia. Proveyendo a la presentación de la Mart. Laspiur: Agréguese oficio diligenciado por EMOS. Agréguese planilla provisoria de gastos acompañada, de la misma córrase vista a los herederos. Sáquese a la venta en pública subasta a través del Portal de Subastas Judiciales Electrónicas (cfr. Reglamento aprobado por Ac. Reg. N° 167 Serie B del 16/05/2024, “Anexo I”), con intervención de la martillera designada Alejandra N. Laspiur (MP 01-1171), el inmueble ubicado en calle  Lago Lacar N° 2052 de la ciudad de Río Cuarto (Pcia, de Córdoba) Matricula nº 1166087, de titularidad del causante, Francisco Salvador VEGA, DNI 6.799.025, en el estado en el que se encuentra conforme surge del acta de las constataciones efectuadas por el Oficial de Justicia de fecha 18/02/2026, ocupado por uno de los herederos, Sr. Nelson Javier Vega, junto con su familia (su esposa y cinco hijos menores de edad).

El acto de subasta tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y se iniciará el día 25 de marzo de 2026 a las 10:30 hs., momento a partir del cual los usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en el Portal de Subastas, finalizando el día 01 de abril de 2026 a las 10:30 hs. sin perjuicio de la prórroga derivada del uso de la opción de “minuto adicional”. Hágase saber al ejecutante que, en caso de solicitar eximición de consignar, deberá inscribirse como postor. Atento a la modalidad virtual, no se admite la compra en comisión.

Atento al valor informado por la martillera interviniente, constancias de las actas de constatación referidas precedentemente y de acuerdo a lo prescripto por el art. 579 del CPC, el bien antes descripto, saldrá a la venta por la suma de $ 45.000.000 dinero de contado. Las posturas e incrementos se establecen en la suma de $ 450.000 y será adjudicado al mejor postor. Su comprador deberá abonar el 20% del importe total de su compra con más la comisión de ley del martillero; el 4% sobre el precio de la subasta para integrar el fondo para la prevención de la violencia familiar (conforme ley 9505) y demás comisiones e impuestos que resulten a su cargo, dentro del plazo de 24 hs. de finalizado el remate y conforme las modalidades de pago previstas en el portal. Publíquese la existencia del remate en el Portal de Subastas del Poder Judicial, con una anticipación de siete (7) días corridos. Cumpliméntese las demás formalidades de ley y lo dispuesto por el Acuerdo y su respectivo Reglamento referidos. 

Una vez concluido el acto de subasta, el Tribunal adjudicará el bien a quien hubiere realizado la mejor oferta. El ganador será notificado en su panel de usuario del Portal y - supletoriamente- a la dirección de correo electrónico que hubiere denunciado al momento de su inscripción, para que proceda al pago en los términos arriba dispuestos. El saldo se deberá abonar luego de aprobarse la subasta mediante transferencia electrónica (art. 32, tercer párrafo del Reglamento), en la cuenta judicial a la vista Nro. 302 / 8344007, CBU 0200302151000008344074 abierta a la orden del tribunal y para estos autos, bajo apercibimiento (art. 585 CPCC). En cualquier caso, de no aprobarse el remate antes de los 30 (treinta) días desde la fecha de realizado, el saldo devengará un interés equivalente a la tasa pasiva para uso judicial que publica el BCRA, con más el 3% mensual y hasta su efectivo pago, que se considera adecuado para mantener la equivalencia entre el valor del bien objeto de la venta y su precio. A los fines de evitar el pago de intereses el comprador podrá consignar judicialmente el saldo adeudado.

Una vez verificado el pago por el tribunal en su Panel de Control, se procederá a realizar el acta definitiva, que se pondrá a la oficina por el plazo y a los efectos de ley, y a los fines establecidos en el art. 589 y conc. CPCC. No constando en el Portal el pago por el adjudicatario en el plazo de 72 (setenta y dos) horas, será considerado remiso e informáticamente se dará aviso al segundo mejor postor para que proceda al pago. En su defecto, se dará aviso al tercer mejor postor (siempre que este último no sea el postor incumplidor). En el caso de que éstos no mantengan su interés en la compra, la subasta se declarará desierta. Ante el incumplimiento del adjudicatario, la Dirección de Administración del Poder Judicial de Córdoba quedará habilitada para perseguir el cobro de la suma que resulte de calcular el veinte por ciento (20%) del valor ofertado, en concepto de cláusula penal por incumplimiento de su oferta, según lo dispuesto por los artículos 974 y 790 siguientes y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. 

Los pedidos de suspensión o cancelación de la subasta deberán formalizarse con una anticipación de 24 (veinticuatro) horas a la fecha prevista como finalización, bajo pena de inadmisibilidad. 

Hágase saber a la martillera que deberá:

A) Publicar en el “Portal” una descripción detallada del bien de que se trata, y al menos 6 (seis) fotografías y 1 (un) video. Además, fotografías de los informes de dominio, catastral, datos profesionales y de contacto del Martillero designado y todo otro dato que pueda resultar de interés y que surja de las constancias de autos. Ello deberá reflejar adecuadamente el estado, calidad y dimensiones, del bien objeto del acto

B) Responder adecuadamente las consultas de los interesados en el plazo de 2 días de realizada la consulta en el “Portal”.

C) Presentar una cuenta de gastos tres días antes de la subasta (art. 53 inc. a de la citada ley).

D) Rendir cuentas dentro del plazo de 10 días, en los términos y bajo el apercibimiento fijado por el art. 13 inc. K de la Ley 7191.

E) Remitir en el término de 3 días hábiles, por correo electrónico a subastas@justiciacordoba.gob.ar, la planilla mencionada en el Ac. Reg. 124 serie B del 07/10/2014 -como archivo adjunto- con el asunto “Informe ARCA”, y luego incorporar al expediente una constancia de dicha remisión.

F) Acreditar, en el plazo de 5 días de realizada la subasta, el diligenciamiento del oficio de comunicación del remate al Registro General de la Provincia de Córdoba, haciéndolo responsable en los términos del art. 58 y conc. de Ley 7191 y modif. En dicho oficio deberá informarse el resultado de la subasta, incluyendo los datos de los tres mejores postores;

G) Acreditar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles, y si correspondiera, el IVA.

H) Efectuar los trámites de inscripción del bien subastado y las comunicaciones a los organismos Tributarios para la toma de razón del cambio de titular, en la forma ordenada por el art. 28 del Reglamento de la oficina de subastas (Ac. Regl. N° 1233/2014). 

Hágase saber que para la revisión del bien de que se trata, se ha fijado fecha para el dia 20 de marzo de 2026 de 16:30 a 17:30 hs (PREVIO LLAMADO A LA MARTILLERA PARA ORGANIZAR EL INGRESO).

Notifíquese a las partes y en los términos establecidos por el art. 571 del CPCC.