CORDOBA, 13/03/2026. Proveyendo a las presentaciones que anteceden: agréguense los oficios diligenciados. Atento lo peticionado, y constancias de autos sáquese a la venta a través del portal de subastas judiciales electrónicas, conforme Reglamento aprobado por “Anexo A” del Acuerdo Reglamentario Nº 167 serie B, año 2024, con intervención del martillero designado, Ernesto Octavio Podestá, Martillero Judicial M.P. 01-0961, los derechos y acciones que le corresponden a Montrasi Mario Daniel en la proporción de 1/3, emergentes del Boleto de Compraventa de fecha 05/09/2013, sobre el inmueble ubicado en la urbanización denominada "La Pankana" que se designa como LOTE 6 de la MANZANA 75 , sito en calle Av. Los Álamos N° 1767, Municipio de La Calera provincia de Córdoba, Inscripción Registro de la Propiedad Matricula 1.876.091 (13) Colon. El inmueble se describe como: “ Inmueble ubicado en Departamento Colon, Pedanía Calera Norte, Municipio de La Calera, Barrio La Pankana, que se designa como Lote 105 (Área Especial) de la Manzana 75 y se describe como sigue: Parcela de 7 lados, que partiendo desde vértice noroeste, con Angulo 109°25´27” y rumbo noreste hasta el vértice 118, mide 18,62m. colindando con calle Publica, desde el vértice 118, con ángulo 165°48´06” y rumbo noreste hasta el vértice 117, mide 5,87m. colindando con Calle Publica, desde el vértice 117, con ángulo 165°52´53” y rumbo sureste, mide 26,59m. colindando con calle Publica, desde el vértice noreste, con ángulo 87°13´17” y rumbo suroeste hasta el vértice sureste, mide 22,79m. colindando con Parcela 106, desde el vértice sureste, con rumbo suroeste hasta el vértice sur, lado curvo (radio 6,00m y ángulo 98°47´25”) mide 10,34m. de desarrollo colindando con calle Publica, desde el vértice Sur, con rumbo noroeste hasta el vértice sureste, mide 37,90m., colindando con Parcela 108, desde el vértice suroeste con ángulo 92°52´52” y rumbo norte hasta el vértice inicial, mide 23,38m. colindando con Parcela 104, cerrando la figura con una SUPERFICIE TOTAL de 1324,00m.2. Nomenclatura Catastral 13-01-27-01-03-075-105. Número de Cuenta DGR 130143619843.”.

Del oficio de constatación diligenciado en operación de fecha 06/10/25 el oficial de justicia hace saber que: "… se trata de un lote Baldio, cuyas medias se corresponderian con las expresadas en el oficio. El lote se encuentra ubicado al final de una calle sin nombre donde exite una rotonda y su frente se encuentra sobre la misma. Se observa los chicotes para conectar el agua. El mismo se encuentra libre de ocupantes y cosas. Se extrajeron fotografias que se agregan a la presente …”. y del oficio actualizado de fecha 04/03/2026 se hace saber que el inmueble "...sito en calle Av. Los Alamos N° 1767 ubicado El Emmprendimiento inmobiliario “La Pankana”, Me anuncio en la recepcion del Country, siendo atendida por el guardia de Seguridad, Sr. Alejandro Duarte, DNI 18455687 a quien le impongo acabadamente del contenido de la manda y de mi cometido procediendo a notificarle que la medida practicada es a los fines de la subasta del inmueble. Quien permitió voluntariamente el ingreso, indicando cual era el lote que buscaba descrpto en el oficio lote 105 de la Manzana 75, hoy identificado como Manzana 75 Lote 6, según lo expresado por el Sr. Duarte. En lugar constato que se trata de un lote Baldio, cuyas medias se corresponderian con las expresadas en el oficio. El lote se encuentra ubicado al final de una calle sin nombre donde exite una rotonda y su frente se encuentra sobre la misma. Se observa los chicotes para conectar el agua. El mismo se encuentra libre de ocupantes y cosas...." Inmueble Lote baldío.

El acto de subasta tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y se iniciará el día 8 de abril del corriente año a las 11hs., momento a partir del cual los usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en el Portal de Subastas, finalizando el día 15 de abril del año 2026 a las 11hs.

Atento la modalidad virtual no se admite la compra en comisión.

CONDICIONES DE VENTA: La subasta se realizará por el valor de $1.551.333 ; y que fuera notificada via e cedula (op. 11/12/2025) y al mejor postor.

Monto incremental: Se establece un monto incremental de pesos $50.0000 hasta la suma de diez millones $10.000.000 y luego posturas de pesos cien mil $100.000, debiendo abonar el comprador el importe total de su compra, más la comisión de ley del martillero (5%), más el porcentual para integrar el fondo para la prevención de la violencia familiar (4%) , según lo dispuesto por la ley 9505 y demás comisiones e impuestos que resulten a su cargo, dentro del plazo de 24 hs, conforme las modalidades de pago previstas en el portal. Téngase presente la cuenta a la vista para uso judicial abierta a la orden de este Tribunal y para estos autos Nro.

922 / 15396602 0200922751000015396620 $0,00

CONDICIONES GENERALES: una vez concluido el acto de subasta, el bien detallado será adjudicado a quien hubiere realizado la mejor oferta, quién será notificado en su panel de usuario del Portal y -supletoriamente- a la dirección de correo electrónico que hubiere denunciado al momento de su inscripción. El ganador deberá efectuar el pago, exclusivamente a través de las modalidades autorizadas en el portal, en el plazo de 24 hs. de finalizado el remate. El tribunal agregará al expediente la constancia -como acta provisoria de subasta- del resultado del remate. El adjudicatario deberá ratificar su compra y constituir domicilio en los términos del art. 88 del CPCC, compareciendo personalmente, o mediante escrito firmado conjuntamente con su letrado patrocinante, o por vía de apoderado con facultad de representación, en un plazo de cinco (5) días hábiles de concluida la subasta. En caso de residir en extraña Provincia, el postor podrá solicitar por vía electrónica, antes del vencimiento de aquel, una ampliación de este plazo en los términos del art. 163 del CPCC. No constando en el Portal el pago por el adjudicatario en el plazo de 72 hs., será considerado remiso e informáticamente se dará aviso al segundo mejor postor para que proceda al pago y en el caso que éste no mantenga su interés en la compra, y proceda al pago. En su defecto, se dará aviso al tercer mejor postor (siempre que este último, a su vez, no sea el propio postor remiso), a iguales fines. En el caso de que ninguno de ellos mantenga su interés en la compra, la subasta se declarará desierta.

Una vez verificado el pago por el tribunal en su Panel de Control, se procederá a realizar el acta definitiva, que se pondrá a la oficina por el plazo y a los efectos de ley, y a los fines establecidos en el art. 589 y conc. del CPCC.

Hágase saber a todos los interesados que ante el incumplimiento del ganador, será pasible de la sanción prevista en concepto de cláusula penal por el incumplimiento de su oferta equivalente al veinte por ciento (20%) del valor ofertado, según lo dispuesto por los artículos 974 y 790, siguientes y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. Dichos fondos serán destinados a la cuenta especial creada por ley N°8002 a favor del Poder Judicial de la Provincia de Córdoba. A tal efecto, la Oficina de Tasa de Justicia, una vez comunicado por el Tribunal el incumplimiento al pago de dicha sanción, quedará habilitada para perseguir su cobro de manera compulsiva.
Los pedidos de suspensión o cancelación de la subasta deberán formalizarse en los términos del art. 27 del Ac. Reglamentario 167, B, año 2024— con una anticipación de 24 hs. -a la fecha prevista como finalización, bajo pena de inadmisibilidad.

Publicítese en el Portal de Subastas Judiciales, durante un plazo mínimo de 7 días corridos (Art. 18 A.R 167).

Hágase saber al martillero que deberá: A) Publicar en el “Portal” una descripción detallada del inmueble, al menos 6 (seis) fotografías y 1 (un) video. Además, fotografías de los informes de dominio, catastral, y todo otro dato que pueda resultar de interés y que surja de las constancias de autos. Ello deberá reflejar adecuadamente el estado, calidad y dimensiones del bien objeto del acto. B) Responder adecuadamente las consultas de los interesados en el plazo de dos días de realizada la consulta en el “Portal”, de manera de que los interesados tengan real dimensión de las características del bien objeto de la venta. C) Rendir cuentas dentro del plazo de 10 días de realizado el remate, en los términos y bajo el apercibimiento fijado por el art. 13 inc. K de la Ley 7191. D) Remitir, en el término de 3 días hábiles, por correo electrónico, a la casilla de correo subastas@justiciacordoba.gob.ar, la planilla mencionada en el punto II) de los Considerandos de dicho acuerdo -como archivo adjunto- con el asunto “Informe ARCA”. Luego deberá incorporar al expediente una constancia de esa remisión; E) Acreditar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles. Si correspondiera, además, el pago del I.V.A. F) Cumpliméntese las demás formalidades de ley.

De los informes de deuda informados por la DGR que informa una deuda de $598.810 –operación de fecha 25/09/25-; y la Municipalidad de la Calera que informa una deuda en concepto de Servicio a la Propiedad Cuenta N° 040226 , por la suma de $166.600 y deuda Servicio de agua Cuenta N° 018624 por un total de $512.138,44 -operación de fecha 09/10/25- y deuda por expensas adeudadas a la urbanización La Pankana, por pesos seis millos doscientos setenta y tres mil trescientos ochenta y ocho con setenta y cinco ctvos. ( $ 6.273.388,75) -operación 10/03/26— córrase vista al ejecutante y ejecutado. Notifíquese.

Líbrese nuevo pedido de informe de deuda a la Dirección General de Rentas y Municipalidad de la Calera. Requiérase al martillero denuncie en el expediente fecha, hora y modalidad en que procederá a la exhibición del inmueble.-

Notifíquese a las partes (con transcripción en la cédula del apercibimiento contenido en el art. 27 del Reglamento) en los términos establecidos por el art. 571 del C.P.C.C. a los domicilios denunciados en autos. Atento lo informado por la entidad urbanizadora, Gandolfo Ingenieria y Desarrollos S.A, póngase en conocimiento la presente subasta ordenada, en los autos "GRAMAJO FEIJOO, PABLO ENRIQUE C/ MONTRASI, MARIO DANIEL Y OTROS – ORDINARIO – DESPIDO – EXPTE. 9491437" que tramitan ante la Sala N° 1 de la Cámara del Trabajo de Córdoba Secretaría N° 1 de la ciudad de Córdoba, a cuyo fin líbrese suplicatoria.
CORDOBA, 17/03/2026. Atento las razones invocadas, y lo solicitado, rectifíquese el decreto de fecha 13/03/26 respecto de la fecha inicio del acto de subasta el sentido que donde dice " El acto de subasta tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y se iniciará el día 8 de abril de 2026, a las 11 hrs., momento a partir del cual los usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en el Portal de Subastas, finalizando el día 15 de abril a las 11 hrs", debe decir " El acto de subasta tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y se iniciará el día 28 de abril de 2026, a las 11 hrs., momento a partir del cual los usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en el Portal de Subastas, finalizando el día 6 de mayo de 2026 a las 11 hrs" . Notifíquese el presente junto con el decreto referido.