CORRESPONDE A:
Matrícula n° 1.568.661, Descripción: “Inmueble ubicado en el Dpto. Marcos Juárez, Ped. Liniers, Municipalidad de Cap. Bernardo O’Higgins, designado como Lote 5 de la Manzana 52 que, según expediente n° 0584-005851/2014 de la Dirección General de Catastro, se describe como sigue: Parcela de 4 lados que partiendo del esquinero Noreste, vértice B con ángulo de 90° 0’ 0” y rumbo Suroeste hasta el siguiente vértice mide 12,50m. colindando con calle Paraguay; desde este vértice con ángulo 90° 0’ 0” hasta el siguiente vértice mide 25m. colindando con Lote 6 del mismo plano; desde este vértice con ángulo 90° 0’ 0” hasta el siguiente vértice mide 12,50m. colindando con parte Lote 4 del mismo plano; desde este vértice con ángulo 90° 0’ 0” hasta el vértice inicial mide 25 m. colindando con calle Belgrano; cerrando la figura con una SUPERFICIE de 312,50m2.”. Consta el dominio a nombre de Diana Noemí TORRES, DNI. 26.775.612 (100%) en la inscripción citada. Nomenclatura catastral: 19-05-04-01-01-052-005.Cuenta: 19-05-4079750-5.

CORRAL DE BUSTOS, 08/04/2026. Proveyendo a la presentación del Martillero Cristian Fabian Gallo : Atento lo solicitado y constancias de estos autos caratulados "TORRES, DIANA NOEMÍ C/ CLÍNICA INTEGRAL CORRAL DE BUSTOS S.R.L. - ORDINARIO, Expte. número 767836", que se tramitan por ante este Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Comercial, Conciliación, Familia, Control, Niñez, Adolescencia, Penal Juvenil, Violencia Familiar y de Género y Faltas, Juez Dr. Claudio Daniel Gómez, Secretaría Civil a cargo del Dr. Gonzalo Alberto Pérez Guzmán, se procede a sacar a remate en pública subasta a través del portal de subastas judiciales electrónicas, conforme A.R. Nº 167 Serie B de fecha 16/05/2024 (y su Anexo Único), con intervención del martillero designado Sr. Cristian Fabian Gallo los bienes inmuebles objeto de subasta que se describe como: 1) Matrícula n° 1.568.661, Descripción: “Inmueble ubicado en el Dpto. Marcos Juárez, Ped. Liniers, Municipalidad de Cap. Bernardo O’Higgins, designado como Lote 5 de la Manzana 52 que, según expediente n° 0584-005851/2014 de la Dirección General de Catastro, se describe como sigue: Parcela de 4 lados que partiendo del esquinero Noreste, vértice B con ángulo de 90° 0’ 0” y rumbo Suroeste hasta el siguiente vértice mide 12,50m. colindando con calle Paraguay; desde este vértice con ángulo 90° 0’ 0” hasta el siguiente vértice mide 25m. colindando con Lote 6 del mismo plano; desde este vértice con ángulo 90° 0’ 0” hasta el siguiente vértice mide 12,50m. colindando con parte Lote 4 del mismo plano; desde este vértice con ángulo 90° 0’ 0” hasta el vértice inicial mide 25 m. colindando con calle Belgrano; cerrando la figura con una SUPERFICIE de 312,50m2.”. Consta el dominio a nombre de Diana Noemí TORRES, DNI. 26.775.612 (100%) en la inscripción citada. Nomenclatura catastral: 19-05-04-01-01-052-005.Cuenta: 19-05-4079750-5. 2) Matrícula n° 1.568.662, Descripción: Inmueble ubicado en el Dpto. Marcos Juárez, Ped. Liniers, Municipalidad de Cap. Bernardo O’Higgins, designado como Lote 6 de la Manzana 52 que, según expediente n° 0584-005851/2014 de la Dirección General de Catastro, se describe como sigue: Parcela de 4 lados que partiendo del esquinero Noreste, con ángulo de 90° 0’ 0” y rumbo Suroeste hasta el siguiente vértice mide 12,50m. colindando con calle Paraguay; desde este vértice con ángulo 90° 0’ 0” hasta el siguiente vértice mide 25m. colindando con Lote 7 del mismo plano; desde este vértice con ángulo 90° 0’ 0” hasta el siguiente vértice mide 12,50m. colindando con parte Lote 4 del mismo plano; desde este vértice con ángulo 90° 0’ 0” hasta el vértice inicial mide 25 m. colindando con Lote 5 del mismo plano; cerrando la figura con una SUPERFICIE de 312,50m2.”. Consta el dominio a nombre de Diana Noemí TORRES, DNI. 26.775.612 (100%) en la inscripción citada. Nomenclatura catastral: 19-05-04-01-01-052-006. Cuenta: 19-05-4079751-3. ACTO DE SUBASTA: El acto de subasta tendrá una duración de seis (6) días hábiles y se iniciará el día 30 de Abril del corriente año, a las 10 hs., momento a partir del cual los usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en el Portal de Subastas, finalizando el día viernes 08 de Mayo a las 10 hs. sin perjuicio de la prórroga derivada del uso de la opción de “minuto adicional”. Los usuarios registrados en el Portal podrán participar como postores. Atento la modalidad virtual no se admite la compra en comisión. Hágase saber a las partes que, en caso de solicitar eximición de consignar y sin perjuicio de aquellos de mayor privilegio, deberán inscribirse como postores (Título II del Anexo Único del A.R. 167 de fecha 16/05/2024). Los pedidos de suspensión o cancelación de la subasta deberán formalizarse con una anticipación de 24 hs. a la fecha prevista como finalización, bajo pena de inadmisibilidad. Hágase saber que si la suspensión o cancelación de la subasta fuere consecuencia de lo solicitado por alguna de las partes y si correspondiera el pago de gastos, deberán también contemplarse los costos por el uso del Portal de Subasta, que se establecen en el equivalente a un (1) jus, con destino a la Cuenta General del Poder Judicial. CONDICIONES: El inmueble referido con matrícula Nº 1.568.661, teniendo en cuenta la base imponible que emite la D.G.R., saldrá a la venta por la suma de pesos ciento ochenta y tres mil setecientos cincuenta ($183.750). El inmueble referido con matrícula Nº 1.568.662, teniendo en cuenta la base imponible que emite la D.G.R., saldrá a la venta por la suma de pesos doscientos cuarenta y cinco mil ($183.750) Se establece un monto incremental de pesos novecientos veinticinco mil novecientos dieciseises ($ 925.916). La oferta de quien resulte mejor postor deberá efectivizarse a través de las modalidades de pago autorizadas en el portal, debiendo el comprador abonar en el plazo de 48 hs. de finalizado el remate el veinte por ciento (20%) del valor de su compra, con más la comisión de la ley al martillero, y el aporte del cuatro por ciento (4%) sobre el precio de la subasta (Fondo para la prevención de la violencia familiar, art. 24 Ley 9505, modif. por Decr. N° 480/14), y demás comisiones e impuestos que resulten a su cargo. El bien será adjudicado a quien hubiere realizado la mejor oferta, conforme el Reglamento de subastas electrónicas referenciado. Una vez concluido el acto de subasta, y determinado el ganador, éste será notificado en su panel de usuario del Portal y -supletoriamente- a la dirección de correo electrónico que hubiere denunciado al momento de su inscripción. El tribunal agregará al expediente, a requerimiento del Martillero, la constancia -como acta provisoria de subasta- del resultado del remate. El adjudicatario deberá ratificar su compra compareciendo personalmente o mediante escrito firmado conjuntamente con su letrado patrocinante, o por vía de apoderado con facultad de representación, en un plazo máximo perentorio de tres (3) días hábiles de concluida la subasta. Efectuado el pago, y en caso de residir en extraña Provincia, el postor podrá solicitar por vía electrónica la prórroga de este plazo por un nuevo período, que en su caso será computado en forma correlativa. No constando en el Portal el pago por el adjudicatario en el plazo de 72 hs., y previo emplazamiento en los términos del art. 33 del reglamento, será considerado remiso e informáticamente se dará aviso al segundo mejor postor para que proceda al pago. En su defecto, se dará aviso al tercer mejor postor (siempre que este último, a su vez, no sea el propio postor remiso), a iguales fines. En el caso de que ninguno de ellos mantenga su interés en la compra, la subasta se declarará desierta. El saldo se deberá abonar luego de aprobarse la subasta, bajo apercibimiento (art. 585 C.P.C.C.). En caso de no aprobarse el remate antes de los treinta días corridos desde la fecha de realizado, y con independencia de a quien sea imputable la demora, el saldo devengará indefectiblemente a partir de los 30 corridos desde la fecha de subasta, un interés equivalente a la tasa pasiva para uso judicial que publica el B.C.R.A., con más el 5% mensual y hasta su efectivo pago, que se considera adecuado para mantener la equivalencia entre el valor del bien objeto de la venta y su precio. A los fines de evitar el pago de intereses el comprador podrá consignar judicialmente el saldo adeudado. Dicho monto deberá ser colocado a plazo fijo renovable automáticamente cada 30 días.— Una vez verificado el pago por el tribunal en su Panel de Control, se procederá a realizar el acta definitiva, que se pondrá a la oficina por el plazo y a los efectos de ley, y a los fines establecidos en el art. 589 y conc. del CPCC. COMPRADOR REMISO — SANCION: Hágase saber a todos los interesados que, ante el incumplimiento del ganador, el mismo será pasible de la sanción prevista en concepto de cláusula penal por el incumplimiento de su oferta equivalente al veinte por ciento (20%) del valor ofertado, según lo dispuesto por los artículos 974 y 790, siguientes y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. Dichos fondos serán destinados a la cuenta especial creada por ley N°8002 a favor del Poder Judicial de la Provincia de Córdoba. A tal efecto, la Oficina de Tasa de Justicia, una vez comunicado por el Tribunal el incumplimiento al pago de dicha sanción, quedará habilitada para perseguir su cobro de manera compulsiva. Los pedidos de suspensión o cancelación de la subasta deberán formalizarse con una anticipación de 24 hs. a la fecha prevista como finalización, bajo pena de inadmisibilidad.

Publíquese la existencia del remate en el “Portal de Subastas Judiciales Electrónicas" durante un plazo mínimo de siete (7) días corridos. Hágase saber al martillero que deberá:

A) Publicar en el “Portal” una descripción detallada del inmueble, al menos 6 (seis) fotografías y 1 (un) video, y los datos completos del tribunal interviniente. Además, fotografías de los informes de dominio, catastral, datos profesionales y de contacto del Martillero designado y todo otro dato que pueda resultar de interés y que surja de las constancias de autos. Ello deberá reflejar adecuadamente el estado, calidad y dimensiones del bien objeto del acto. Asimismo, se sugiere la publicidad en medios locales en forma fisica o diarios digitales de la región, a los fines de la mayor publicidad posible del acto de subasta y mejor exito de la misma, teniendo en cuenta que la primera ha fracasado por falta de oferentes. Que conforme lo establecido por el art 19 ultima parte del A.R. Nº 167 Serie B de fecha 16/05/2024 (y su Anexo Único) se encuentra autorizada dicha publicidad adicional.

B) Responder adecuadamente las consultas de los interesados en el plazo de dos días de realizada la consulta en el “Portal”, de manera de que los interesados tengan real dimensión de las características del bien objeto de la venta.

C) Tener vigente al momento del remate la anotación preventiva para subasta, bajo apercibimiento de ordenar la suspensión del remate a su costa (art. 16 - Decreto Ley 6582/58).

D) Presentar una cuenta de gastos tres días antes de la subasta (art. 53 inc. a de la citada ley);

E) Rendir cuentas dentro del plazo de 10 días, en los términos y bajo el apercibimiento fijado por el art. 13 inc. K de la Ley 7191.

F) Remitir, en el término de 3 días hábiles, por correo electrónico, a la casilla de correo: subastas@justiciacordoba.gob.ar, la planilla mencionada en el punto II) de los Considerandos de dicho acuerdo -como archivo adjunto- con el asunto “ Informe AFIP”. Luego deberá incorporar al expediente una constancia de esa remisión (Ac. Regl. Nº 124 Serie “B” del 07/10/2014);

G) Acreditar, en el plazo de 5 días de realizada la subasta, el diligenciamiento del oficio de comunicación del remate al Registro de Propiedad, haciéndolo responsable en los términos del art. 58 y conc. de Ley 7191 y modif.

H) Acreditar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles. Si correspondiera, además, el pago del I.V.A.

I) Efectuar los trámites de inscripción del bien subastado y las comunicaciones a los organismos Tributarios para la toma de razón del cambio de titular, en la forma ordenada por el art. 28 del Reglamento de la oficina de subastas (Ac. Regl. N° 1233/2014).

Cumpliméntese las demás formalidades de ley. Hágase saber al martillero actuante que deberá procurar el diligenciamiento de las comunicaciones mencionadas en el párrafo precedente. La posesión será otorgada después de la inscripción registral del bien a nombre del adquirente. Notifíquese a las partes, al martillero actuante, a la Municipalidad de Capitán Bernardo O'Higgins, a la D.G.R., y a los acreedores hipotecarios y embargantes, con transcripción del apercibimiento contenido en el art. 27 del Reglamento (art. 571 del C.P.C.C.).— NOTIFIQUESE.-

Texto Firmado digitalmente por:

PEREZ GUZMAN Gonzalo Alberto
SECRETARIO/A JUZGADO 1RA. INSTANCIA

GOMEZ Claudio Daniel
JUEZ/A DE 1RA. INSTANCIA