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Acta

En la ciudad de Córdoba a los 12 días del mes febrero del año dos mil
veintiséis, siendo las 11:00 horas, me constituyo en el inmueble de la
calle Viedma Recalde 6485, lugar indicado por la martillera y coincide
con la geolocalización descripta en el oficio, a fin de dar cumplimiento a
lo ordenado en los autos caratulados “BENÍTEZ ENRIQUE RENE- C/
MOLINA DARIO ALBERTO Y OTRO – ORDINARIO - COBRO DE PESOS
– TRAM ORAL, EXPTE: 11291339”, que se tramita por ante el Juzgado
1° Inst. y 23° Non en lo Civil y Comercial de esta ciudad de Córdoba. Una
vez en el lugar, procedo a constatar que en el terreno se emplaza una
construcción de dos niveles dividida en trece (12) unidades
habitacionales (departamentos) de material sólido. Se constata que la
dirección correcta es Viedma Recalde N° 6485 de Barrio Villa Unión. Se
encuentra presente la Martillera Judicial designada en autos Verónica
Fiochi, acto seguido procedo a realizar la inspección de cada unidad,
arrojando el siguiente resultado: UNIDADES OCUPADAS: Se constata la
ocupación de once (11) departamentos. En este acto, procedo a requerir
la identificación de los moradores y el título que invocan para detentar la
unidad: Unidad N° [1] en la puerta: Ocupada por Daiana Elizabeth Lepez
DNI 33.742.266, vive con su pareja Agustín Claudio Ramiro Villareal
Ceballos, DNI 43.694.329 junto con sus tres hijos menores de edad
expresa que es inquilina del Sr. Molina Darío pero que no tiene contrato.
El departamento cuenta con cocina comedor y un dormitorio y por una
escalera se asciende a la planta alta tipo loft. La superficie
aproximadamente de la cocina comedor y el dormitorio de la planta alta
es la misma siendo de e 6.50 metros por 4 metros aproximadamente. Un
baño completo con inodoro bidet y ducha. No cuenta con servicio de gas.
Utilizan todo eléctrico. Se le hizo saber que la presente medida era
realizada a los fines de la subasta del inmueble, quien se notifica y firma
al pie del oficio original para constancia.-. Se adjunta fotografía en pieza
separada. Unidad N° [2] en la puerta: Ocupada por quien dijo llamarse
Lourdes Ayelen Vivas, DNI 43.060.425, quien vive en el departamento
junto con su esposo Gonzalo Agustín Silva, DNI 43.559794 y su hijo
menor de edad. La Sra. Lourdes, manifiesta ser inquilina del Sr. Molina
Darío pero que no tiene contrato. El departamento cuenta con cocina
comedor y un dormitorio y por una escalera se asciende a la planta alta
donde funciona un dormitorio es una construcción tipo loft. La superficie
aproximadamente de la cocina comedor y el dormitorio de la planta alta
es la misma siendo de 6.50 metros por 4 metros aproximadamente. Un
baño completo con inodoro bidet y ducha. Paredes revocadas y pintadas.
Pisos de Cerámicos, cuentan con servicio de luz, gas envasado y agua
corriente. Se le hizo saber que la presente medida era realizada a los fines
de la subasta del inmueble, quien se notifica y firma al pie del oficio
original para constancia.-. Se adjunta fotografía en pieza separada.
Unidad N° [3] en la puerta: Ocupada por quien dijo llamarse Diego
Matias Valle, DNI 35.673.573, expresa que es inquilino pero que hace
como dos años nadie le cobra el alquiler. Expresa que vive con su madre
Sra. Oviedo Gabriela. Se ingresa al departamento, pero el mismo tiene
muchas cosas en su interior haciendo imposible sacar fotografías. Es la
misma construcción que los departamentos 1 y 2 donde el departamento
es tipo lof, cocina comedora y un baño en planta baja de medidas 6.50
metros aproximadamente por 4 metros aproximadamente. La planta alta
se accede por la escalera y esta el dormitorio. Baño completo. Cuenta con
una ventana que da al corazón de la construcción sin acceso al mismo.
Paredes revocadas, se observa mucha suciedad acumulada, trastos viejos
bultos, cuentan con servicio de luz, gas envasado y agua corriente. Se le
hizo saber que la presente medida era realizada a los fines de la subasta
del inmueble, quien se notifica y firma al pie del oficio original para
constancia. Unidad N° [4] en la puerta: Ocupada por quien dijo llamarse
Wilson María DNI 38.355.235, manifiesta ser inquilina del Sr. Molina
Darío. Ella vive con sus dos hijos menores de edad., El departamento
cuenta con cocina comedor y un dormitorio y por una escalera se
asciende a la planta alta donde funciona un dormitorio es una
construcción tipo loft. La superficie aproximadamente de la cocina
comedor y el dormitorio de la planta alta es la misma siendo de 6.50
metros por 4 metros aproximadamente. Un baño completo con inodoro
bidet y ducha. Paredes revocadas y pintadas. Pisos de Cerámicos,
cuentan con servicio de luz, gas envasado y agua corriente. Se le hizo
saber que la presente medida era realizada a los fines de la subasta del
inmueble, quien se notifica y firma al pie del oficio original para
constancia.-. Se adjunta fotografía en pieza separada. Unidad N° [5] en
la puerta: El mismo se encuentra desocupado, nadie respondió a mis
llamados por lo que procedimos abrir mediante cerrajero la puerta.
Una vez abierto el departamento se hizo presente el Sr. Gómez José
Alberto. Quien manifesto ser el padre de la inquilina del lugar, la Sra.
Marisa de Lourdes Gómez, no recuerda el DNI de la Hija, manifiesta que
la misma se encontraba trabajando en otro lugar, expreso que su hija
utiliza el departamento para consultorio de psicología, que ella alquila,
que no cuenta con ningún contrato en ese momento porque todo lo tiene
la hija archivado. Luego constato que se trata de un departamento de
6. 50 metros por 5 metros aproximadamente. Cuenta con un baño
completo y por una escalera se accede a la planta alta donde tiene un
dormitorio vacio. Luego se cierra la unidad y se hace entrega de las llaves
al Sr. Gómez José. Paredes revocadas y pintadas. Pisos de Cerámicos,
cuentan con servicio de luz y agua corriente. Se le hizo saber que la
presente medida era realizada a los fines de la subasta del inmueble,
quien se notifica y firma al pie del oficio original para constancia.-.
Unidad N° [6] en la puerta: Aquí es un local comercial, ubicado en la
esquina, Ocupado por quien dijo llamarse Carlos Santos,
DNI26.392.015, manifiesta ser inquilino del Sr. Molina Darío. Que lo
utiliza para cocina. El mismo cuenta con 5 ventanas Ella vive con sus
dos hijos menores de edad., El departamento cuenta con cocina comedor
y un dormitorio y por una escalera se asciende a la planta alta donde
funciona un dormitorio es una construcción tipo loft. La superficie es de
6 metros aproximados por 4 metros no se puede realizar lamedida
correcta porque el lugar se encuentra llena de muebles heladeras, bancos
de trabajo que dificultaban la medición. Reitero las medias son
aproximadas. Un baño completo con inodoro bidet y ducha. Paredes
revocadas y pintadas. Pisos de Cerámicos, cuentan con servicio de luz,
gas envasado y agua corriente. Se le hizo saber que la presente medida
era realizada a los fines de la subasta del inmueble, quien se notifica y
firma al pie del oficio original para constancia.-. Se adjunta fotografía en
pieza separada. Unidad N° [7] en la puerta: Ocupada por quien dijo
llamarse Rivero Cristian DNI 32.682.518, expresa que es inquilino del Sr.
Molina Darío. Vive con su esposa Eugenia Contreras y sus dos hijos
menores de edad., El departamento cuenta con cocina comedor y 2
dormitorios y por una escalera se asciende a la planta alta donde
funcionan los dormitorios es una construcción tipo loft. La superficie
aproximadamente de la cocina comedor y el dormitorio de la planta alta
es la misma siendo de 8,50 metros por 6 metros aproximadamente. Lo
mismo mide la construcción en planta alta. Un baño completo con
inodoro bidet y ducha. Paredes revocadas y pintadas. Pisos de Cerámicos,
cuentan con servicio de luz, gas envasado y agua corriente. Se le hizo
saber que la presente medida era realizada a los fines de la subasta del
inmueble, quien se notifica y firma al pie del oficio original para
constancia.-. Se adjunta fotografía en pieza separada. Unidad N° [8] en
la puerta: Ocupada por quien dijo llamarse Antonio Reinaldo Heredia
DNI 14.702.291, manifiesta ser inquilino del Sr. Molina Darío que le da
el dinero a un tercero y no les da recibo. Que vive solo. El departamento
cuenta con cocina comedor y 2 dormitorios y por una escalera se asciende
a la planta alta donde se encuentran los dormitorio es una construcción
tipo loft. La superficie aproximadamente de la cocina comedor y el
dormitorio de la planta alta es la misma siendo de 8.50 metros por 6
metros aproximadamente. Un baño completo con inodoro bidet y ducha.
Paredes revocadas y pintadas. Pisos de Cerámicos, cuentan con servicio
de luz, gas envasado y agua corriente. Se le hizo saber que la presente
medida era realizada a los fines de la subasta del inmueble, quien se
notifica y firma al pie del oficio original para constancia.-. Se adjunta
fotografía en pieza separada. Unidad N° [9] en la puerta: el mismo se
encuentra desocupado, con las puertas abierta sin llave, vacio, con
problemas de humedad. Baño con inodoro y bidet. Se adjunta
fotografías. Unidad N° [10] en la puerta: Ocupada por quien dijo
llamarse Jimena Heredia DNI 41.599.638, manifiesta ser inquilina del Sr.
Molina Darío. Que no paga el alquiler por el consejo de su abogada Dra.
Susana Giménez. Ella vive con su pareja Ariel González, DNI 30.026.801
El departamento cuenta con cocina comedor y un dormitorio es una sola
planta. La superficie aproximadamente de la cocina comedor es de 8.50
metros por 6 metros aproximadamente y el dormitorio de 4.50 metros por
3 metros aproximadamente. Un baño completo con inodoro bidet y
ducha. Paredes revocadas y pintadas. Pisos de Cerámicos, cuentan con
servicio de luz, gas envasado y agua corriente. Se le hizo saber que la
presente medida era realizada a los fines de la subasta del inmueble,
quien se notifica y firma al pie del oficio original para constancia.-. Se
adjunta fotografía en pieza separada. Unidad N° [11] en la puerta:
Ocupada por quien dijo llamarse Gisela del Prado, DNi 30..336496 vive
con sus hijos manifiesta ser inquilina del Sr. Molina Darío. El
departamento cuenta con cocina comedor y 1 dormitorios y por una
escalera se asciende a la planta alta donde están los dos dormitorios (de
3 metros por 3.50 metros aproximadamente cada habitación) y el baño.
La superficie aproximadamente de la cocina comedor y el dormitorio de
la planta alta es la misma siendo de 6.50 metros por 4 metros
aproximadamente. Un baño completo con inodoro bidet y ducha. Paredes
revocadas y pintadas. Pisos de Cerámicos, cuentan con servicio de luz,
gas envasado y agua corriente. Se le hizo saber que la presente medida
era realizada a los fines de la subasta del inmueble, quien se notifica y
firma al pie del oficio original para constancia.-. Se adjunta fotografía en
pieza separada. Unidad N° [12 ]: se encuentra desocupada esta sin
terminar en su interior y dicen los vecinos del 10 y del departamento
11 que lo utilizan como depósito, que ellos cuidan que nadie ingrese.
Medias aproximadas de 4 metros por 4.50 metros. Se adjunta
fotografía en pieza separada. Se hace saber que los ocupantes
identificados han firmado la presente de conformidad ante mi presencia.
No habiendo para más, se da por finalizado el acto, previa lectura y
ratificación, firmando los comparecientes por ante mí, que doy fe. - Fdo.
Ab. Silvana Daniela Albornoz- Oficial de Justicia.

Silvana Daniela Albornoz, en mi carácter de Oficial de Justicia designada en los autos en
los autos caratulados “BENÍTEZ ENRIQUE RENE- C/ MOLINA DARIO ALBERTO Y OTRO
– ORDINARIO - COBRO DE PESOS – TRAM ORAL, EXPTE: 11291339”,a V.S.
respetuosamente me presento y digo: Que vengo por el presente a dejar constancia de un
error involuntario de tipeo incurrido en el acta de constatación previo a la subasta labrada
con fecha 12/02/2026. Que en dicho instrumento, al momento de transcribir la cantidad de
departamentos observados, se consignó por error en letras la cantidad de "TRECE (12)",
cuando en rigor de verdad y tal como surge de la numeración y del cuerpo del acta misma,
se trata de DOCE (12) unidades funcionales. Debe tenerse por válido el número 12,
coincidente con los números identificatorios de las unidades allí descriptas, tratándose el
error en letras de un mero desliz material que no altera el resultado de la diligencia ni los
derechos de las partes. Por lo expuesto, a V.S. solicito:Se tenga por presentada la
aclaración. Se disponga su agregación a los autos para que conste el número correcto de
doce (12) unidades funcionales.