VIVIENDA FAMILIAR ubicada en VILLA GENERAL BELGRANO paraje denominado “Los Manantiales”

La vivienda se encuentra desocupada

Ubicación Google maps: https://goo.gl/maps/RCWpYbxkR7GiRWMJ8?g_st=aw

Terreno: 813.44mts2 - Superficie edificada informada por Catastro 231mts2 cub

Descripción: MATRÍCULA: 1343789, Número de cuenta Rentas 120130114763, NOMENCLATURA CATASTRAL: 1201350104055016000 y que se describe como Lote de terreno parte de superficie ubicada en Pedanía Los Reartes, Dpto. Calamuchita de la Provincia de Córdoba en las proximidades de Villa General Belgrano, paraje denominado “Los Manantiales”, conforme al plano inscripto bajo el N° 6640, se designa como Lote 16 de la Manzana 12; mide al Norte 29mts 55 cm; al Este 31mts, al sud Sud-Oeste, 37 mts 45 cms y al Oeste, Nor-Oeste, 19 mts.89cms lo que hace un SUPERFICIE de 813,4482 m2.-

Visita al inmueble: Se realizara el día Lunes 04 de mayo del año 2026 en horarios de 10:30 a 12hs.- IMPORTANTE: Previamente deberá registrar su visita al WSP 3571527397 (consignando su nombre completo , DNI y horario de la visita)

Consultas: Martillero Judicial Valdemarin Cristian M.P. 01-1311 al WSP 3571527397 o Te: 03571-643203 o en Alsina nro. 546 Rio Tercero, de lunes a viernes en (Horarios de 8 a 12 y 15 a 18hs)

Pagos: La oferta de quien resulte mejor postor deberá efectivizarse sólo a través de las modalidades de pago autorizadas en el portal, debiendo el comprador abonar en el plazo de 48 horas (art. 30 AR TSJ 167/2024) de finalizado el remate y adjuntar la constancia respectiva en el propio portal, el 20% del valor de su compra, como SEÑA y a cuenta del precio, con más la COMISIÓN DE LEY AL MARTILLERO (art. 83 inc. b, Ley 7191, 3% a cargo del comprador), y el aporte del 4% sobre el precio de la subasta en concepto del IMPUESTO PARA EL FONDO PARA LA PREVENCIÓN DE VIOLENCIA FAMILIAR (art 24 y 25 de la Ley 9505, modif. por Decr. N° 480/14), y las demás comisiones e impuestos que resulten a su cargo con motivo del medio de realización - subasta electrónica- y forma de pago de opción en el panel. El pedido de prórroga del plazo de pago, deberá ser efectuado por el adjudicatario ante el tribunal, de manera fundada (art. 30 AR 167/2024).
Saldo precio: Finalizado el acto de subasta, verificado el pago del porcentaje ordenado, el saldo del precio (80%) deberá abonarse dentro de los siete (07) días hábiles de finalizado el acto de subasta o de vencido cinco (5) días hábiles de aprobada la misma, si ello fuera anterior. Si vencieren los siete días hábiles y no se consignara el saldo del precio por parte del comprador en subasta, o venciere el plazo de cinco días hábiles luego de aprobada ésta, si ello fuera anterior, se devengarán intereses a cargo del adquirente sobre dicho saldo, equivalentes a aplicar la Tasa Pasiva Promedio que publica el BCRA, con más la alícuota nominal mensual del tres por ciento (3%) sobre el monto del saldo hasta su efectivo pago, que se considera adecuado para mantener la equivalencia entre el valor del bien objeto de la venta y su precio. Una vez verificado el pago por el tribunal en su Panel de Control, se procederá a realizar el acta definitiva, que se pondrá a la oficina por el plazo y a los efectos de ley, y a los fines establecidos en el art. 589 y conc. CPCC.
Compra en condominio: El adjudicatario podrá informar fehacientemente al Tribunal, antes del auto de aprobación de subasta, el porcentaje a ceder a uno o más terceros, a los fines de conformar un condominio diviso o indiviso sobre el bien registrable subastado (art. 32, AR 167/2024).

Sanciones al comprador por falta de pago. De acuerdo al art. 34 del anexo, se hace saber el apercibimiento legal ante la falta de cumplimiento del adjudicatario: la Dirección de Administración del Poder Judicial de Córdoba quedará habilitada para perseguir el cobro de la suma que resulte de calcular el 20% del valor ofertado, en concepto de CLÁUSULA PENAL por incumplimiento de su oferta, según lo dispuesto por los arts. 974 y 790 ss y cc del Código Civil y Comercial de la Nación, siendo el monto resultante destinado a la cuenta de Tasa de Justicia. El Tribunal en caso de declarar remiso al adjudicatario, generará en el Portal de Subastas la correspondiente boleta de pago a efectos de que el postor remiso proceda a su pago dentro de los 15 días de generada a través de los medios habilitados en el Portal. Vencido dicho plazo sin que haya cancelado la boleta, el tribunal emitirá un certificado de deuda conforme a lo informado por la Oficina de Subastas, en los mismos términos dispuestos por el art. 340 de la ley 6006, Código Tributario Provincial, T.O. 2025 (o norma que en el futuro lo reemplace).

Acta constatación: Según las constataciones realizadas los días 30/09/2025 “…Se trata de un lote de terreno designado como lote 16 manzana 12 ubicado sobre calle Publica. Consta de una casa de ladrillo visto con techos de teja y persianas de chapa negra. En aparente estado de abandono por los pastizales largos, vegetación y malezas. Desocupada . Sin habitantes. Con casilla de servicio de luz y gas. Con agua y cloacas. Tiene un paño fijo de vidrio roto.” y 26/11/2025, “…se encuentra en Paraje denominado Parque residencial “Los Manantiales”, Pedanía Los Reartes, Dpto .Calamuchita Pcia. de Córdoba. Se trata de un lote de terreno designado como lote 16 manzana 12 ubicado sobre calle Publica. Consta de una casa de ladrillo visto con techos de teja y persianas de chapa negra. Desocupada . Sin habitantes. con casilla de servicio de luz y gas. Con agua y cloacas. Interior “ Al ingresar observo un gran ambiente que es living comedor con chimenea de 6x5 mts. aproximadamente. Paño fijo de vidrio roto, El ambiente de la cocina con barra de madera. En un costado una habitación que oficiaría de lavadero. Con termotanque en el piso sin colocar. Puedo observar un baño pequeño sin instalación de artefactos. Con detalles en las terminaciones de los techos. Con piso cerámico. Puedo observar dos habitaciones de 4x3 mts. Aproximadamente con su respectivo baño. Sin instalación ambos de artefactos y sanitarios. Sin instalación de servicios. ”